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令和６年９月定例会 9月10日（火） ◇一般質問（１日目）
さいたま市議会自由民主党議員団 高子 景 議員
１．大宮駅周辺におけるまちづくり
（１）東日本の中枢都市及び玄関口とは
（２）東日本の中枢都市としてのオフィス及びホテル戦略
（３）他政令指定都市と比較したオフィス及びホテルの現状
①オフィスビルストック及びオフィス空室率
②賃料
③ホテル総客室数
④宴会場総面積
（４）他政令指定都市と比較した都市計画の現状
①商業・近隣商業地域の総面積
（５）経済学・統計学から導き出される結論
①市にとってのＥＢＰＭとは
②経済学・統計学から導き出される結論
（６）提言：容積率の緩和について
①商業地域における容積率緩和
②都市計画道路沿線の容積率緩和
２．片柳地区におけるまちづくり
（１）コンパクトシティについて
①拠点の重要性
②拠点の条件
（２）コンパクトシティの理念との矛盾
①公共交通機関による利便性の矛盾
②都市インフラ整備の矛盾
③公共施設配置の矛盾
④歴史的背景の矛盾
⑤防災性の高さの矛盾
（３）拠点なくして集約なし
（４）まちづくりの拠点となる義務教育学校含む複合施設の設置に向けて
①片柳小学校・中学校の現状
②複合化による財政的メリット
③まちづくりとしての評価
④中断している中規模修繕への対応
（５）目下最大の懸案事項「日大グランド」について
（１）東日本の中枢都市及び玄関口とは
（２）東日本の中枢都市としてのオフィス及びホテル戦略
（３）他政令指定都市と比較したオフィス及びホテルの現状
①オフィスビルストック及びオフィス空室率
②賃料
③ホテル総客室数
④宴会場総面積
（４）他政令指定都市と比較した都市計画の現状
①商業・近隣商業地域の総面積
（５）経済学・統計学から導き出される結論
①市にとってのＥＢＰＭとは
②経済学・統計学から導き出される結論
（６）提言：容積率の緩和について
①商業地域における容積率緩和
②都市計画道路沿線の容積率緩和
２．片柳地区におけるまちづくり
（１）コンパクトシティについて
①拠点の重要性
②拠点の条件
（２）コンパクトシティの理念との矛盾
①公共交通機関による利便性の矛盾
②都市インフラ整備の矛盾
③公共施設配置の矛盾
④歴史的背景の矛盾
⑤防災性の高さの矛盾
（３）拠点なくして集約なし
（４）まちづくりの拠点となる義務教育学校含む複合施設の設置に向けて
①片柳小学校・中学校の現状
②複合化による財政的メリット
③まちづくりとしての評価
④中断している中規模修繕への対応
（５）目下最大の懸案事項「日大グランド」について
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